Huddinge Samhällsfastigheter har tecknat avtal med entreprenadföretaget COBAB för projektering av Nya Huddingehallen – en samlingspunkt för idrott, hälsa och rekreation i Huddinge kommun. För att möta dagens och morgondagens behov läggs fokus på hållbarhet, energieffektivisering och funktionalitet. Byggnaden kommer att ligga på samma område som den ligger på idag, men med bruttoarean på cirka 23 500 m² blir den både större och mer mångsidig än den nuvarande hallen. Inflyttning är planerad till sommaren 2029

”Vi ser fram emot att påbörja arbetet tillsammans med COBAB, det är ett spännande projekt för oss och ytterligare ett steg i samhällsbyggnadsutvecklingen i området. Den nya och större anläggningen kommer att skapa fina möjligheter för Huddinges innevånare,” säger Håkan Lindblom, affärsområdeschef för Fastighetsutveckling på Huddinge Samhällsfastigheter.

Mycket har förändrats sedan den nuvarande Huddingehallen öppnade 1971. Byggnaden är i behov av renovering, belastningen har ökat, och dagens krav ser annorlunda ut. Därför fattades beslutet om uppförandet av en ny, större sim- och idrottsanläggning. Nya Huddingehallen kommer att ligga på samma fastighet som idag, nära Huddingegymnasiet och Huddingevägen.


”Den nya byggnaden ligger helt i linje med vår ambition att skapa hållbara och energieffektiva fastigheter. Den är ett tydligt exempel på hur vi kan förena funktionalitet och miljöhänsyn i modern samhällsbyggnad, ” säger Björn Wiklund, projektchef på Huddinge Samhällsfastigheter.

Hållbar och energieffektiv samhällsbyggnad

Huddinge Samhällsfastigheter prioriterar hållbarhet och energieffektivitet. Målet är att Nya Huddingehallen ska certifieras enligt Miljöbyggnad 4.0 med silver på byggnadsnivå och guld för energianvändning.

En mångsidig hall för dagens och framtidens behov
Nya Huddingehallen blir med sin större yta en mer mångsidig anläggning än den gamla. Simdelen planeras att innehålla en 50-metersbassäng, två multi-/undervisningsbassänger, friskvårdslokaler och ett familjebad. Idrottsdelen kommer att innehålla två fullstora idrottshallar, varav en av dessa är en arena för lagidrott med plats för 1 500 åskådare. Utöver sim- och idrottshallar planeras det för även för en gymnastikhall med hoppgropar, fyra multihallar och en bågskyttehall. Ytorna som skapas kan användas för olika typer av verksamheter såsom; skolidrott, bordtennis, handboll, och kampsport. Det planeras även för ett parkeringshus intill anläggningen.

”Vi är väldigt glada och stolta över att få delta i projekteringen för den nya sim- och idrottshallen i Huddinge. Det är ett otroligt spännande projekt som vi tar oss an med stort engagemang. COBAB Sverige AB har byggt ett flertal badhusanläggningar genom åren och har en renodlad badhusgrupp som innehar stor kompetens kring denna typ av projekt. Tillsammans med duktig personal från Huddinge Samhällsfastigheter, noga valda underentreprenör och konsulter kommer vi leverera en riktigt fin sim- och idrottshallsanläggning för Huddingeborna, ” säger Martin Junblad, vd för COBAB Sverige AB.

COBAB är huvudentreprenör i två stora samverkansprojekt där återbruk är i fokus – Huddinge Kommunhus tillsammans med Huddinge Samhällsfastigheter samt Ånn 7 tillsammans med Micasa Fastigheter.

I syftet att lära oss av varandra och hitta synergier, oavsett kommun- eller företagstillhörighet, träffades COBAB, HUSF och Micasa för att samtala kring verktyg, arbetssätt och möjligheter med återbruk. En eftermiddag som präglades av bra diskussioner och spännande platsbesök!

Henrik Wikmar visar en “mock-up” på en vägg med återbrukad gips och innerdörr.
Genomgång av olika arbetsmetoder för att demontera gips.
Undertak redo att förvaras till det är dags att montera det igen.

Kommunhuset byggs om och till en befintlig kontorsbyggnad, medan biblioteket byggs helt nytt på en tidigare markparkering. Ett torg och ett orangeri kommer att sammanlänka byggnaderna, som ska bli en viktig mötesplats för demokrati och kultur, enligt ett pressmeddelande.

– Efter tre års arbete med projektet är vi äntligen framme vid produktion. Huddinge växer och ett nytt kommunhus och huvudbibliotek behövs för att möta dagens och framtidens behov, kommenterar Håkan Lindblom, affärsområdeschef Fastighetsutveckling på Huddinge Samhällsfastigheter.

Projektet fokuserar på cirkulärt byggande för att minimera miljöpåverkan, bland annat genom återanvändning av byggmaterial.

– Det här är ett projekt med stort fokus på cirkulärt byggande vilket jag är stolt över. De byggnadsdelar som redan finns kommer att tas om hand och kommunhuset kommer till exempel få en fasad i återbrukat material. Ett minskat resursslöseri håller nere klimatavtrycket vilket går helt i linje med bolaget och kommunens miljömål, säger Åsa Hedenberg, tillförordnad vd på Huddinge Samhällsfastigheter.

Byggstarten sker i januari 2025 och projektet beräknas vara klart 2028.

– Det har under projekteringsfasen varit ett otroligt fint samarbete mellan alla inblandade som gemensamt fått till en bra och genomarbetad projektering, vilket skapar goda förutsättningar för ett lyckat projekt. Vi ser nu fram emot att tillsammans ta projektet in i nästa fas och starta produktionen säger Martin Junblad vd Cobab

COBAB har tillsammans med Micasa skrivit ett samverkansavtal att uppföra Kv Ånn – ett modernt vård- och omsorgsboende med tillhörande lokaler som aktivitetscentrum och stöd för hemtjänsten.

På fastigheten finns idag Årsta Sjukhem som kommer att återbruksinventeras inför rivning för att ge plats åt Kv Ånn.

— Vi ser fram emot att driva det här projektet och bidra till att ge våra äldre en kvalitativ och trygg boendemiljö, säger Karl Frisell, Avdelningschef Projekt Micasa Fastigheter.

Fas 1 som nu pågår innefattar framtagade av system- och bygglovshandlingar samt rivningsplan, planering och samordning av eventuell ledningsflytt, successiv kalkylering och framtagande av riktkostnad.

Fas 2 påbörjas Q1 2025 där bygghandlingar ska färdigställas och nyproduktionen om ca 12 200 m2 BTA startar. 

Projektet, som omfattar ett helt kvarter, består av: 

— Vi är väldigt glada och stolta över tilldelningen av projektet Kv Ånn. Vi ser fram emot att nu få påbörja projekteringen och starta produktion under våren nästa år. Att det i projektet kommer vara extra fokus på återbruk och minskat byggavfall ser vi väldigt positivt på då arbete med återbruk är prioriterat på COBAB, säger Martin Junblad,VD COBAB Sverige AB.

Flygfoto över Kv Ånn Hus A, B och C med Årstavägen i mitten

Karl Frisell, Avdelningschef Micasa Fastigheter och Martin Junblad, VD COBAB Sverige AB
COBAB och Micasa

Det är Stockholms Byggmästareförening som har instiftat ett pris för byggentreprenörer, arkitekter och fastighetsägare för Stockholms bästa ombyggnad. ROT -(Renovering, Ombyggnation och Tillbyggnad) priset instiftades 1990 för att främja ombyggnation i Stockholm och ges till det projekt som bäst tillvaratagit husets kvaliteter och/eller givit fastigheten en ny användning på ett elegant sätt. Yrkesmässig kvalitet, god ekonomi, tillgänglighet samt nytänkande är värden som har stor vikt i bedömningen.

NYA TUREBERGSHUSET

Efter mer än 40 år var Sollentuna kommunhus, Turebergshusets, lokaler slitna och omoderna och husets tekniska infrastruktur var uttjänt. För att kunna tillgodose ett nytt, flexibelt arbetssätt och en bra arbetsmiljö för de anställda var det nödvändigt med en totalrenovering av bland annat ventilation, vatten, avlopp, el och hissar. En annan viktig del av renoveringen var att öka säkerheten kring både medarbetare och besökare till Turebergshuset. Det var även viktigt att behålla den karaktäristiska fasadfärgen men nu med en ny lyster.

Projektet är upphandlat som ett samverkansprojekt i totalentreprenad. Utformningen är inte ett klassiskt incitamentsavtal och kräver att man skapar en hög nivå av samarbete och förtroende mellan entreprenör och beställare. Vilket vi upplever att vi lyckats med, tillsammans. Direkt när arbetet påbörjades upprättades ett projektkontor i det evakuerade huset med tjänstemän från entreprenören och beställaren.

Ordförande Sollentuna Kommunfastigheter AB, Thomas Ardenfors:

De risker och kostnadsökningar som uppkommit under projektet har kompenserats av besparingar och mer ekonomiska alternativ tack vare ett gott samarbete med entreprenören och en hög gemensam målsättning att hitta sätt att begränsa kostnader. Projektet har också varit förskonat från mycket av den negativa påverkan i form av kostnadsökningar som pandemi och krig medfört, i och med att man påbörjade utförandeskedet tidigt i pandemin då många andra projekt stoppades eller pausades.

VD COBAB, Martin Junblad:

VD Sollentuna Kommunfastigheter AB, Andreas Hellström:

Det innebär att material från våra projekt och kontor som blivit över (begagnat och nytt) och ska skickas till avfallsanläggningar, istället kan komma att skickas till Ankarstiftelsens secondhand där det kan återbrukas och användas någon annanstans. COBAB vill med detta samarbete bryta den negativa trend som byggbranschen länge haft att slänga material som fortfarande skulle kunna återbrukas och användas av någon annan. Då Ankarstiftelsen är en stiftelse med låga administrativa kostnader som arbetar med hjälparbete baserad på frivilliga insatser görs ingen personlig vinst på vidareförsäljningen av det överblivna materialet utan den stora vinsten av detta går till socialt hållbara projekt.

COBAB har skrivit avtal om att uppföra ny personalbyggnad på Hallstaviks Reningsverk inklusive kompletta markarbeten som också innefattar nytt staket med grindar på delar av området samt en ny rundkörning för slambilar. Byggnaden är i ett plan och ca 240m2 stor, fasad av träpanel.

COBAB har tecknat avtal med Stockholms Lokaltrafik för om- och tillbyggnaden av Rissnedepån.
Anbudsarbetet har skett i tätt samarbete med Frijo, som kommer vara en strategisk samarbetspartner under hela projektet. Vi ser fram emot att starta arbetena omgående för att lämna över ytterligare en fin depå åt SL.